Liten øyeblikkelig effekt av energimerkingen

Ved et seminar i regi av Norges Vassdrags- og Energidirektorat (NVE) 9. mars ble den nye merkeordningen for boliger presentert for byggebransjen, med alle de problemer og muligheter ordningen vil skape.

Ankepunktet mot ordningen er at den på kort sikt ikke vil utgjøre den store forskjellen i prisen på en bolig, selv om mange her i landet tror den vil ha effekt.

En undersøkelse gjennomført av Sentio viste at 6/10 nordmenn mener ordningen vil bidra til en nedgang i energibruken. Omtrent halvparten av respondentene tror ordningen vil ha betyning ved kjøp av salg.

Undersøkelsen ble gjennomført i desember 2009 med 2100 intervjuer.

Les mer: Huset ditt står til en D - Slik fungerer ordningen
Les mer: Energimerking av boliger nå i gang

Langsiktig effekt
-Jeg er hellig overbevist om at den viktigste effekten av energimerkingen vil være driftskostnadene over tid, sa Bjørn Erik Øye fra Prognosesenteret under seminaret.

Øye fortalte at driftskostnadene i form av strøm for en bolig historisk har hatt tilnærmet ingen betydning for prisen på en bolig. Til nå har det vært helt andre faktorer som har avgjort prisen på en bolig, som beliggenhet og status.

Og med forventede høye strømpriser vil driftskostnader bli et stadig viktigere moment i salget av boliger.

Dette vil si at merkeordningen sannsynligvis vil ha mye større innvirkning på en 60-70-talls enebolig enn for eksempel for en sentrumsnær leilighet.

Incentiv til bedre energibruk
-Fra hvitevaremarkedet har vi sett at de dårlige produktene, som kommer nederst på energiskalaen, de finnes ikke lenger, sa seksjonssjef Birger Bergesen i NVE.

Håpet er at dette også skal skje i boligmarkedet, og slik bli et insentiv for å få folk til å oppgradere boligene sine til bedre energistandarder.

I den ovennevnte undersøkelsen fra Sentio sier 8/10 at de selv ønsker å redusere energibruken hjemme og 4/10 vil betale mer for en energieffektiv bolig.

-Karakteren C-D er omtrent hvor boliger som er bygget etter de siste byggeforskriftene ligger. De aller fleste boliger er eldre enn dette - det er ingen skam, men det er et faktum at nye boliger er bygget etter de nye forskriftene bruker langt midre energi, sa Bergesen.

Kontroll
Det kanskje mest problematiske aspektet ved ordningen er at det ikke finnes noe kontrollorgan for attestene. Systemet baseres på tillit til at boligeiere faktisk har de energisparetiltak som oppgis når man registrerer seg.

-Den viktigste kontrollen for at attestene stemmer er at den nye eieren av en bolig kan gå gjennom attesten og sjekke om alt stemmer, sa Bergesen


Illustrasjonsbildet i artikkelen er av fotoroto/flickr.com under kommersiell CC Share Alike-lisens.