Nå kommer den nye boligskatten

Nyheter 2010-08-24 Av Reidar Von Hirsch

Tidligere var ligningsverdien basert på en generell vurdering av markedsprisen i det området du bor. Nå skal også boligarealet regnes med i denne ligningen.

I følge Skatteetatens egne beregninger betyr det nye systemet at 120.000 færre vil komme til å betale formueskatt i 2011 og at 615.000 vil få skattelettelser.

Skatteetaten har også laget noen mer eller mindre hjelpsomme videoer (YouTube) )med karakterene fra Borettslaget for å forklare de nye ligningsreglene:



Det du må finne ut om boligen før du fyller ut dette nye skjemaet er tre ting: boligarealet, byggeåret og boligtypen. De to siste er kanskje ikke så kompliserte, men å måle boligens areal er ikke like rett frem.

Dersom du har kjøpt boligen de siste årene, så kommer nok boligarealet frem av takst- eller salgspapirene. Det du er ute etter er enten P-ROM (primærrom) eller BOA (boareal).

Les også: Nå bør du reforhandle boliglånet
Les også: Dårlig inneklima gir alvorlige plager

Kun oppholdsrom

P-ROM finner du ved å måle alle oppholdsrom i boligen, og da teller man ikke med følgende rom:

-garasje
-uinnredet kjellerrom eller loft
-kott
-garderober
-tekniske rom
-boder
-oppbevaringsrom
-gang og trapp


Hvordan måle P-ROM?

P-ROM finner du ved å måle gulvarealet innendørs i rom hvor taket har en høyde på 190 centimeter eller mer. Rom med tak som er lavere enn dette telles ikke med i P-ROM, men dette er ganske uvanlig.

I rom med skråtak skal man bare telle med 60 centimeter utover det arealet som er lavere enn 190 centimeter (se bilde).

Indre vegger mellom oppholdsrom i boligen, som er tynnere enn 50 centimeter skal regnes med i boligarealet. Tykkere vegger enn dette telles ikke med.

Med Skatteetatens boligkalkulator kan du selv regne ut hva likningen på din bolig blir.

Hovedfoto i artikkelen er av GenBug/flickr.com under Creative Commons lisens 2.0.