Ungdom stenges ute av boligmarkedet

Nyheter 2008-11-11 Av Reidar Von Hirsch

De neste ti årene vil 130.000 unge i aldersgruppen 20-30 år melde seg på i boligmarkedet, ifølge direktør i Norsk Boligbyggelag, Ralph Norberg. Med dagens banksituasjon og boligmarked er det vanskelig å se hvordan alle kan få plass.

Samtidig viser tall fra Norsk Eiendomsforening at boligprisene har steget med 313 prosent siden 1992.

Ungdom må forvente mindre

- Ungdom er (...) en gruppe som i høyere grad både vil og må akseptere at boligene ikke er kvalitetsmessig på topp etter dagens standarder. En bolig i fjerde etasje uten heis, vil ikke nødvendigvis sees som noe mindreverdig av en ungdom, skriver Norberg i en kronikk på NNBLs hjemmesider.

Ifølge Norberg eksisterer allerede de boligene som ungdommen i de neste årene skal flytte inn i. Det er disse boligene som er de billigste, og derfor bedre tilpasset førstegangskjøpere.

Ingen ny situasjon
Utredningssjef Dag Refling hos Huseiernes Landsforbund mener det er viktig å holde hodet kaldt i dagens marked, og vil være forsiktig med å foreslå tiltak fra statens side.

- Det som er viktig når det gjelder ungdom i boligmarkedet er primært at de må ha tilgang på grei kreditt. Det verste som kan skje er høy arbeidsledighet, sier Refling til hjem.no

Han mener dokumentavgiften er noe som burde fjernes for førstegangsetablerere og at dette vil hjelpe et stykke på vei.

Dokumentavgiften er en avgift man betaler til staten ved salg av bolig, og er i dag på 2,5 prosent.

Alltid vært vanskelig
Dag Refling sier at ungdoms situasjon i boligmarkedet alltid har vært vanskelig, siden de som oftest har lite eller ingen kapital til å begynne med.  

- Det har alltid vært vanskelig for ungdom på boligmarkedet - dette er ikke noe nytt, sier han.

- Man må også kvalifisere problemstillingen litt - noen har problemer, andre ikke. Dette har sammenheng med hvilken situasjon den enkelte er i.

Tiltak for de med lav inntekt
På boligmessen i Trondheim 31. oktober sa politisk rådgiver i Kommunal- og regionaldepartmentet Lars Erik Bartnes at regjeringens tiltak er å hjelpe de med lav inntekt, samt øke antallet utleieboliger.

For å imøtekomme dette tiltaket har regjeringen i statsbudsjettet for 2009 foreslått å doble bostøtten til 1 milliard kroner.

Norge - et boligeierland
Det har vært politikk i Norge i flere tiår at flest mulig skal eie sin egen bolig. I Norge eier omkring 70 prosent sin egen bolig, mens i Sverige er dette tallet nærmere 50 prosent.

Tilsvarende tall for andre land viser at Norge ligger i toppsjiktet når det kommer til å eie bolig. I Danmark og Frankrike eier omlag halvparten sin egen bolig, mens i Tyskland er dette tallet nærmere 40 prosent.